جۇڭگونىڭ ماكرو ئىقتىسادى 30 نەچچە يىلدىن بۇيان تېز تەرەققىي قىلىپ ، ئىككىنچى كۈچلۈك ئىقتىسادىي گەۋدىگە كىردى. ئىقتىسادنىڭ تېز تەرەققىي قىلىشى جۇڭگونىڭ ئۆي-مۈلۈك بازىرىغا زور ھەرىكەتلەندۈرگۈچ كۈچ ئېلىپ كەلدى ، ئۆي-مۈلۈك بازىرى كۆپۈكلىشىپ ، تەدرىجىي كېڭەيدى.
جۇڭگونىڭ ئۆي باھاسىدا كۆپۈك بارمۇ؟ ئىقتىسادشۇناس شيې گوجوڭنىڭ كۆرسىتىشىچە ، كۆپۈك كۆپ بولۇپ ، ئاللىقاچان ئۆي-مۈلۈك بازىرىغا كىرگەن ، نۇرغۇن ئىقتىسادشۇناسلار كۆپۈكنىڭ ئېغىر ئەمەسلىكىنى ، ھەقىقىي بۇرۇلۇش نۇقتىسىغا كىرمەيدىغانلىقىنى كۆرسەتتى.
ئەمەلىيەتتە ، ئۆي باھاسىغا نىسبەتەن ، دۇنيادىكى بارلىق دۆلەتلەرنىڭ ئورتاق ھېسابلاش ئۇسۇلى بار ، يەنى ئادەمگە ئەڭ يۇقىرى باھا ئون يىللىق كىرىمنى يېمەيدۇ ياكى ئىچمەيدۇ ، ئەگەر مۇددەتكە بۆلۈپ پۇل تۆلىسە ، بىر يۈرۈش ئۆي سېتىۋالالايدۇ. كۈندىلىك خىراجەتتىن باشقا ، يىگىرمە يىللا قەرزنى تۆلىيەلەيدۇ. ئاپتوبۇس بىلەن ئۆينىڭ ئارىلىقى يېرىم سائەت ئىچىدە. كەل. ئاندىن بىز ھەر بىر شەھەرنىڭ كىشى بېشىغا توغرا كېلىدىغان كىرىمى ۋە خىزمەت ئارىلىقىنى ھېسابلاپ چىقالايمىز ، ئۆينىڭ باھاسىنى بىلىسىز. مەسىلەن ، بېيجىڭدىكى ئەڭ ئالىي مەكتەپ رايونى ھازىر 300 مىڭ كۋادرات مېتىرغا يېتىدۇ. ئۇنىڭ ئۈستىگە مەكتەپ رايونلۇق ئۆينىڭ باھاسى بەك يۇقىرى بولۇپ ، ئۆي سېتىۋالغان كىشىنىڭ كىرىمى ئۇنى سېتىۋېلىشتىن بۇرۇن يىللىق مائاشىنىڭ 3 مىليوندىن ئېشىپ كېتىشى كېرەك.
ئاندىن بېيجىڭ ئۆي باھاسىنىڭ ئىستاتىستىكىسىنىڭ باشلىنىشى قاتارلىق ستاتىستىكىلارغا قاراڭ ، ئۆي باھاسىنىڭ ئىككىنچى ھالقىسى ، ئاندىن ئۆي-مۈلۈك تېز سۈرئەتتە كېڭەيدى ، دەرھال ئۈچ ھالقا ، تۆت ھالقا ۋە بەش ھالقا سىتاتىستىكا قىلىندى. بېيجىڭ شەھەر ئەتراپىدىكى ئۆي باھاسىنىڭ ئوتتۇرىچە باھاسى. قارىماققا ئۆي باھاسى ياخشى ئۆسمىگەندەك قىلىدۇ ، ئەمما ئەمەلىيەتتە ، ئىككىنچى ھالقىدىكى ئۆي باھاسى ئۆتكەن ئون يىلدا ئون ھەسسە ياكى ئۇنىڭدىنمۇ كۆپرەك ئۆستى ، كىرىم ئون ھەسسە ئېشىشى مۇمكىن ئەمەس. بۇنى ئۆي باھاسى ۋە كىرىم پەرقى بىلەن سېلىشتۇرۇشقا بولىدۇ.
شاڭخەيگە قاراڭ ، ئون يىل ئىلگىرى ، ئاساسلىق ئۆي-مۈلۈك بازىرى ئىچكى ھالقا ئىچىدە بولۇپ ، ئۆي باھاسى ئون مىڭغىمۇ يەتمەيتتى. ھازىر ئىچكى ئۈزۈكتىكى ئۆي باھاسى يۈز مىڭغا يەتمەيدۇ. ئوخشاش ئېشىش ئون ھەسسىدىن كۆپرەك.
ئۆي-مۈلۈك بازىرىغا قارايدىغان بولساق ، ئەلۋەتتە تەمىنلەش بىلەن ئېھتىياجنىڭ مۇناسىۋىتىنى كۆرۈشىمىز كېرەك ، چۈنكى بازاردا تەمىنلەش ۋە ئېھتىياج بار. ھازىر مەملىكىتىمىزدە 100 مىليونغا يېقىن بوش ئۆي ۋە زاپاس ئۆي بار. بۇ نېمىدىن دېرەك بېرىدۇ؟ ئۇنىڭدا مۇنداق دېيىلدى: يۈز مىليون ئائىلىنىڭ تۇرالغۇسىنى ھەل قىلغىلى بولىدۇ ، ئەرزان باھالىق ئۆيمۇ بۇ يىل مىليونلىغان ئۆينى تەرەققىي قىلدۇرىدۇ. مۆلچەرلىنىشىچە ، يىل ئاخىرىغىچە يۈز مىليون يۈرۈشكە يېتىدىكەن.
ئاچقۇچىلارغا قاراپ باقايلى. ھازىر نۇرغۇن ئاچقۇچىلار دۆلەت ئىچى تەرەققىياتىنى چەتئەل ئۆي-مۈلۈك بازىرىغا يۆتكىدى ، مەبلەغمۇ سىرتقا چىقىپ كەتتى.
يەر بازىرىغا قارايدىغان بولساق ، يەر سۈرەتكە ئېلىش نىسبىتى توختىماي ئاشىدۇ ، بۇ بازار ئېھتىياجىنىڭمۇ تەدرىجىي تۆۋەنلەۋاتقانلىقىنى كۆرسىتىپ بېرىدۇ.
بىز تەتقىق قىلالايدىغان ۋە ئۇنىڭغا باغلىنالايدىغان نۇرغۇن ۋە نۇرغۇن ئامىللار بار ، بىز ئاخىرى ئۆي-مۈلۈك بازىرىنىڭ ھەقىقەتەن بۇرۇلۇش نۇقتىسىغا كىرىدىغانلىقىنى ، يەنى ئۇنىڭ چوڭ جەھەتتىن تەرەققىي قىلالمايدىغانلىقىنى ، ھەتتا a غا چۈشۈپ قالىدىغانلىقىنى بايقىدۇق. چۈشۈش دەۋرى.
لىفت بازىرى ھازىر ئۆي-مۈلۈك بازىرىدا% 80 تىن كۆپرەككە تايىنىدۇ ، گەرچە لىفىت بىلەن كونا لىفت ئالماشتۇرۇش ۋە كونا بىنانى يېڭىلاش بولسىمۇ ، ئەمما بۇمۇ بازار ھەرىكىتى. لىفتنىڭ 15 يىل ئىلگىرىكىدىن ستاتىستىكا ئورنىتىلىشىنىڭ ئورنىنى ئالغان جۇڭگو لىفت تورىنىڭ ئۇچۇرىغا قارىغاندا ، 15 يىل ئىلگىرى 2000-يىلى ، دۆلەتلىك لىفىتنىڭ يىللىق مەھسۇلات مىقدارى ئاران 10000 ، ئون يىل ئىلگىرى ئاران 40000 دىن ئېشىپ كەتكەن. 2013-يىلى ئۇ 550 مىڭ دانىگە يەتتى ، بۇ لىفىت ئىشلەپچىقىرىش ۋە سېتىشنىڭ ئۆي-مۈلۈك بازىرىغا زور دەرىجىدە تايىنىدىغانلىقىدىن دېرەك بېرىدۇ. كونا پەلەمپەيلەرنى ئالماشتۇرۇش كەلگۈسى بەش يىلدا يىلىغا ئەللىك مىڭدىن ئېشىپ كەتمەيدۇ.
جۇڭگودا 700 گە يېقىن لىفت ئىشلەپچىقىرىش كارخانىسى بار ، ئەمەلىي ئومۇمىي سىغىمى يىلىغا 750 مىڭ دانە. 2013-يىلى ئېشىنچا سىغىمى 200 مىڭ ئىدى. ئۇنداقتا ئەگەر لىفىت ئىشلەپچىقىرىش ۋە سېتىش 2015-يىلى 500 مىڭغا ياكى ئۇنىڭدىن تۆۋەن بولسا ، دۆلەت ئىچىدىكى لىفىت بازىرى نېمە قىلىدۇ؟
بىز لىفت كەسپىنىڭ تارىخىغا قارايمىز. جۇڭگودا لىفت بازىرى ۋە كارخانىلار 50-يىللاردا قۇرۇلۇشقا باشلىدى. 70-يىللارنىڭ بېشىدا ، مەملىكىتىمىزدە ئاران 14 لىفت كەسپى ئىجازەتنامىسى بار بولۇپ ، 70-يىللاردىكى لىفتنىڭ سېتىلىش مىقدارى 1000 دانىگە يەتمەيتتى. 90-يىللارنىڭ ئاخىرىدا ، لىفتنىڭ سېتىلىش مىقدارى يىلىغا 10000 دانىگە ، بۇلتۇر 550 مىڭ دانىگە يەتتى.
ماكرو بازىرى ، ئۆي-مۈلۈك بازىرى ۋە لىفت بازىرىنىڭ تەھلىلىگە قارىغاندا ، جۇڭگودىكى لىفت كەسپىمۇ بىر مەزگىل تەڭشەش باسقۇچىغا كىرىدۇ ، بۇ تەڭشەش ۋاقتى لىفتنىڭ ئومۇمىي ئىشلەپچىقىرىش ۋە سېتىلىشىنىڭ تەڭشىلىشى بولۇپلا قالماي ، ئەمما بىر قىسىم قالاق كارخانا ۋە كىچىك كارخانىلارغا زور زەربە بولىدۇ.
ئەگەر ئۆي-مۈلۈك بازىرىنىڭ تەڭشەش ۋاقتى كەلسە ، ئۇنداقتا لىفت كەسپىنىڭ تەڭشىلىشىمۇ كېلىدۇ. شۇنداقلا بىزنىڭ تەرەققىياتىمىزدا گەۋدىلەنمىگەن ، ماركا ئۈنۈمى ناچار ، تېخنىكا سەۋىيىسىدە ئارقىدا قالغان لىفت كارخانىلىرىغا ئەجەللىك زەربە بولىدۇ.
بىر ئائىلىدە ، بىز كەلگۈسىدە قانداق قىلىپ تېخىمۇ ياخشى ياشاشنى ئويلىشىشىمىز كېرەك ، بىر كارخانا كەلگۈسىدە قانداق ياشاشنىمۇ كۆرۈشى كېرەك. ئۆي-مۈلۈك بازىرىنىڭ بۇرۇلۇش نۇقتىسى كەلگەندە ، ئەگەر لىفت كەسپى ئۆزى ئويلىمىسا ، تەييارلىق قىلمىسا ، ئىستراتېگىيىگە جاۋاب قايتۇرمىسا ، بىز تەرەققىي قىلالمايمىز ، ھەتتا ھايات كەچۈرەلمەيمىز.
ئەلۋەتتە ، ئەنسىرەشمۇ مۇمكىن ، ئەمما تەييارلىق قىلىش تېخىمۇ مۇھىم.
جۇڭگونىڭ لىفت سانائىتى تېز تەرەققىي قىلىپ دۇنيادىكى تۇنجى ئىشلەپچىقىرىش ۋە سېتىشقا تەرەققىي قىلدى ، ئەمما بىز خەلقئارالىق پۈتكۈل ماشىنا مەھسۇلاتلىرىدىن ئېشىپ كېتەلمىدۇق. بىز ئامېرىكا ۋە ياۋروپا ۋە ياپونىيە بىلەن كەلگۈسىدىكى تەرەققىياتقا ماسلىشالمىغان لىفىت كەسپىنى ئىزچىل تەرەققىي قىلدۇردۇق. جۇڭگو چوقۇم دۇنيانى يېتەكلەيدىغان لىفت تېخنىكىسىغا ئىگە بولۇشى كېرەك ، مەسىلەن پۈتكۈل ماشىنا تېخنىكىسىغا ئوخشاش ماشىنا ئۆيى لىفىتى يوق تۆتىنچى ئەۋلاد ، بىز تەپەككۇر بۆسۈش ھاسىل قىلىشىمىز ، تەتقىق قىلىشىمىز ۋە تەرەققىي قىلدۇرۇشىمىز كېرەك ، بىز بىرلىكتە تىرىشىشىمىز كېرەك.
ئېغىر ئىقتىسادىي ۋەزىيەت ۋە ئۆي-مۈلۈك بازىرىنىڭ بۇرۇلۇش نۇقتىسىغا دۇچ كېلىپ ، ئۇنى بىر تەرەپ قىلىشقا تەييارمۇ؟ سودىڭىزنى بىر تەرەپ قىلىشقا تەييارمۇ؟ كەسىپداشلىرىمىز بۇنى بىر تەرەپ قىلىشقا تەييارمۇ؟
يوللانغان ۋاقتى: 04-مارتتىن 2019-يىلغىچە