Кытайның макро-икътисады утыз елдан артык тиз үсә һәм икенче көчле икътисади оешмага керде. Икътисадның тиз үсеше Кытайның күчемсез милек базарына зур этәргеч китерде, күчемсез милек базары күперә һәм әкренләп киңәя.
Кытайдагы йорт бәяләрендә күпер бармы? Икътисадчы Си Гужонг күпернең зур булуын һәм күчемсез милек базарына керүен күрсәтә, һәм күп икътисадчылар күпернең җитди түгеллеген һәм реаль инфляция ноктасына кермәячәген күрсәтәләр.
Чынлыкта, торак бәяләре өчен, дөньядагы барлык илләрнең дә исәпләү ысулы бар, ягъни кеше өчен иң югары бәя ун еллык керем ашамый һәм эчми, әгәр ул түләү булса, йорт җыелмасы сатып ала ала. көндәлек чыгымнарга өстәп егерме ел гына кредитны түләргә мөмкин; һәм өйдән ераклык автобус белән ярты сәгать эчендә. Кил. Аннары без җан башына керемнәрне һәм һәр шәһәрнең эш арасын саный алабыз, һәм сез йорт бәясен белерсез. Мәсәлән, Пекиндагы иң югары мәктәп хәзер 300 мең / квадрат метрга җитә. Мәктәп район бүлмәсенең бәясе шулкадәр югары ки, йорт сатып алган кешенең кереме аны сатып алганчы еллык хезмәт хакының 3 миллионнан артык булырга тиеш.
Аннары статистикага карагыз, мәсәлән, Пекиндагы йорт бәяләре статистикасы башы, йорт бәяләренең икенче боҗрасы, аннары күчемсез милек тиз арада киңәйде, шунда ук статистика өч боҗрага, дүрт боҗрага һәм биш боҗрага бүгенге көнгә кадәр. Пекин бистәсендә торак бәясенең уртача бәясе. Күрәсең, йорт бәяләре яхшы күтәрелми, ләкин чынлыкта, икенче боҗрадагы йорт бәяләре соңгы ун елда ун тапкыр яки аннан да күбрәк күтәрелде, һәм керем ун тапкыр артуга ирешергә мөмкин түгел. Моны йорт бәясе һәм керем аермасы белән чагыштырып була.
Ун ел элек Шанхайга карагыз, төп күчемсез милек базары эчке боҗра эчендә иде, һәм торак бәясе ун меңнән дә ким түгел иде. Хәзер эчке боҗрадагы торак бәясе йөз меңнән ким булмаска мөмкин. Шул ук үсеш ун тапкыр артык.
Күчемсез милек базарына күз салсак, әлбәттә, безгә тәкъдим белән сорау арасындагы бәйләнешне күрергә кирәк, чөнки базарда тәкъдим һәм сорау бар. Хәзерге вакытта илдә 100 миллионга якын буш торак һәм запас бүлмәләр бар. Бу нәрсәне аңлата? Анда йөз миллион хуҗалыкның торакын чишеп була, һәм арзан торак быел миллионлаган йортны үстерәчәк, диде. Ел ахырына йөз миллион комплект җитәр дип көтелә.
Эшләүчеләрне карыйк. Хәзерге вакытта күпчелек уйлап табучылар эчке үсешне чит күчемсез милек базарына күчерделәр, һәм акча да агылды.
Marketир базарына күз салсак, җирне төшерү өлеше гел арта, бу базар ихтыяҗының да әкренләп кимүен күрсәтә.
Без өйрәнә һәм бәйли алган бик күп факторлар бар, һәм ниһаять, без күчемсез милек базары чыннан да инфляция ноктасына керәчәк, ягъни ул зур үсештә була алмый, хәтта а. төшү циклы.
Лифт базары хәзерге вакытта күчемсез милек базарында 80% тан артык таяна, лифт белән иске лифтны алыштыру һәм иске бинаны яңарту булса да, бу шулай ук базар тәртибе. Унбиш ел элек лифтны статистика урнаштыруга алыштыру, Кытай лифт челтәре мәгълүматлары буенча, унбиш ел элек 2000 елда, Милли Лифтның еллык чыгарылышы 10000, ә ун ел элек 40000 дән артык. 2013 елда ул 550 мең берәмлеккә җитте, димәк, лифт җитештерү һәм сату күчемсез милек базарына бик бәйле. Иске баскычларны алыштыру киләсе биш елда елына илле мең берәмлектән артмас.
Кытайда якынча 700 лифт җитештерү предприятиясе бар, һәм аларның гомуми сыйдырышлыгы елына 750 мең берәмлек. 2013 елда артыграк сыйдырышлык 200 мең иде. Шулай итеп, 2015-нче елда лифт җитештерү һәм сату 500 меңгә яки түбәнрәк булса, эчке лифт базары нәрсә эшләр?
Без лифт индустриясе тарихына карыйбыз. Кытайда лифт базары һәм предприятияләр 50-нче елларда төзелә башлады. 70-нче еллар башында илдә 14 лифт индустриясе лицензиясе бар иде, һәм 70-нче елларда лифт сату 1000 берәмлектән ким иде. 90-нчы еллар ахырында лифт сату күләме елына 10000 берәмлеккә, узган ел 550 мең берәмлеккә җитте.
Макро базар, күчемсез милек базары һәм лифт базары анализы буенча, Кытайдагы лифт индустриясе дә көйләү чорына керәчәк, һәм бу көйләү чоры лифтның гомуми производствосын һәм маркетингын көйләү генә түгел, ләкин кайбер артта калган предприятияләр һәм кече предприятияләр өчен зур сукмак булачак.
Күчемсез милек базарының көйләү вакыты килсә, лифт индустриясен көйләү дә киләчәк. Ourәм безнең үсештә күрсәтелмәгән, бренд эффекты начар булган һәм технологик дәрәҗәдә артта калган лифт предприятияләренә үлем китерәчәк.
Гаиләдә без киләчәктә ничек яхшырак яшәргә икәне турында уйларга тиеш, һәм предприятия киләчәктә ничек яшәргә икәнен дә күрергә тиеш. Күчемсез милек базарының борылыш ноктасы килеп җиткәч, лифт индустриясе үзе уйламаса, әзерләнмәсә, стратегиягә җавап бирмәсә, без үсештә, хәтта исән кала алмаячакбыз.
Әлбәттә, борчылу да мөмкин, ләкин әзерләнү мөһимрәк.
Кытайның лифт индустриясе дөньяда беренче производство һәм маркетингка тиз үсә, ләкин без бөтен халыкара машина продуктларын узып китә алмадык. Без һәрвакыт АКШ, Европа һәм Япония белән лифт индустриясен үстердек, алар киләчәк үсешкә яраклашмады. Кытайда дөньяны әйдәп баручы лифт технологиясе булырга тиеш, мәсәлән, дүртенче буын, бөтен машина технологиясе кебек, машина бүлмәсе лифтсыз, безгә фикер йөртүен дәвам итәргә, тикшерергә һәм эшләргә кирәк, без бергә эшләргә тиеш.
Авыр икътисади вәзгыять һәм күчемсез милек базарының борылыш ноктасы алдында, сез моны эшләргә әзерме? Сез үз бизнесыгыз белән эш итәргә әзерме? Безнең тармак коллегалары моны эшләргә әзерме?
Пост вакыты: март-04-2019