చైనా యొక్క స్థూల-ఆర్థిక వ్యవస్థ ముప్పై సంవత్సరాలకు పైగా వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది మరియు రెండవ బలమైన ఆర్థిక సంస్థలోకి ప్రవేశించింది. ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క వేగవంతమైన అభివృద్ధి చైనా యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌కు గొప్ప ప్రేరణనిచ్చింది, రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ బుడగలు మరియు క్రమంగా విస్తరిస్తోంది.
చైనా ఇళ్ల ధరల్లో బుడగ ఉందా? బబుల్ భారీగా ఉందని మరియు ఇప్పటికే రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లోకి ప్రవేశించిందని ఆర్థికవేత్త Xie Guozhong ఎత్తి చూపారు మరియు చాలా మంది ఆర్థికవేత్తలు బుడగ తీవ్రమైనది కాదని మరియు నిజమైన ఇన్‌ఫ్లెక్షన్ పాయింట్‌లోకి ప్రవేశించదని అభిప్రాయపడ్డారు.
నిజానికి, హౌసింగ్ ధరల కోసం, ప్రపంచంలోని అన్ని దేశాలకు సాధారణ గణన పద్ధతి ఉంది, అంటే, ఒక వ్యక్తికి అత్యధిక ధర తినకుండా లేదా త్రాగని పదేళ్ల ఆదాయాన్ని ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయవచ్చు, అది వాయిదాల చెల్లింపు అయితే. రోజువారీ ఖర్చులకు అదనంగా ఇరవై సంవత్సరాలు మాత్రమే రుణాన్ని చెల్లించవచ్చు; మరియు ఇంటి నుండి దూరం బస్సులో అరగంటలో. చేరుకుంటారు. అప్పుడు మేము ప్రతి నగరం యొక్క తలసరి ఆదాయం మరియు పని దూరాన్ని లెక్కించవచ్చు మరియు ఇంటి ధర మీకు తెలుస్తుంది. ఉదాహరణకు, బీజింగ్‌లోని అత్యధిక పాఠశాల జిల్లా ఇప్పుడు 300 వేల / చదరపు మీటరుకు చేరుకుంది. మరియు పాఠశాల జిల్లా గది ధర చాలా ఎక్కువగా ఉంది, ఇల్లు కొనుగోలు చేసే వ్యక్తి యొక్క ఆదాయం అతను దానిని కొనుగోలు చేయడానికి ముందు అతని వార్షిక జీతంలో 3 మిలియన్ కంటే ఎక్కువగా ఉండాలి.
బీజింగ్ గృహాల ధరల గణాంకాల ప్రారంభం వంటి గణాంకాలను చూడండి, ఇది ఇంటి ధరలలో రెండవ రింగ్ వైపు ఉంటుంది, ఆపై స్థిరాస్తి వేగంగా విస్తరించింది, వెంటనే గణాంకాలు మూడు రింగ్‌లు మరియు నాలుగు రింగ్‌లు మరియు ఐదు రింగ్‌లతో సహా నేటి వరకు ఉన్నాయి. బీజింగ్ శివారులో గృహ ధర సగటు ధర. ఇళ్ల ధరలు బాగా పెరగడం లేదని తెలుస్తోంది, కానీ వాస్తవానికి, రెండవ రింగ్‌లోని ఇళ్ల ధరలు గత పదేళ్లలో పది రెట్లు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ పెరిగాయి మరియు ఆదాయం పది రెట్లు పెరిగే అవకాశం లేదు. దీనిని ఇంటి ధర మరియు ఆదాయ అంతరంతో పోల్చవచ్చు.
షాంఘైలో చూడండి, పదేళ్ల క్రితం, ప్రధాన రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ లోపలి రింగ్‌లో ఉంది మరియు హౌసింగ్ ధర పది వేల కంటే తక్కువ. ఇప్పుడు అంతర్గత రింగ్‌లోని గృహ ధర దాదాపు లక్ష కంటే తక్కువ ఉండకపోవచ్చు. అదే పెరుగుదల పది రెట్లు ఎక్కువ.
రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను చూస్తే, వాస్తవానికి, సరఫరా మరియు డిమాండ్ మధ్య సంబంధాన్ని మనం చూడాలి, ఎందుకంటే మార్కెట్లో సరఫరా మరియు డిమాండ్ ఉన్నాయి. ప్రస్తుతం, దేశంలో దాదాపు 100 మిలియన్ గృహాలు మరియు స్టాక్ రూమ్‌లు ఖాళీగా ఉన్నాయి. అంటే ఏమిటి? వంద మిలియన్ల గృహాల గృహాలను పరిష్కరించవచ్చని, అందుబాటు ధరలో ఉండే గృహాలు కూడా ఈ ఏడాది మిలియన్ల గృహాలను అభివృద్ధి చేయనున్నాయని పేర్కొంది. ఏడాది చివరికల్లా వంద మిలియన్ సెట్స్‌కు చేరుకుంటుందని అంచనా వేస్తున్నారు.
డెవలపర్లను చూద్దాం. ప్రస్తుతం, చాలా మంది డెవలపర్లు దేశీయ అభివృద్ధిని విదేశీ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌కు బదిలీ చేశారు మరియు నిధులు కూడా బయటకు వచ్చాయి.
ల్యాండ్ మార్కెట్‌ను పరిశీలిస్తే, ల్యాండ్ చిత్రీకరణ యొక్క నిష్పత్తి నిరంతరం పెరుగుతుంది, ఇది మార్కెట్ డిమాండ్ కూడా క్రమంగా తగ్గుతోందని సూచిస్తుంది.
మనం అధ్యయనం చేయగల మరియు వాటికి సంబంధించిన అనేక అంశాలు ఉన్నాయి మరియు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ నిజంగా ఒక ఇన్‌ఫ్లెక్షన్ పాయింట్‌లోకి వెళ్లబోతోందని మేము కనుగొన్నాము, అంటే, అది పెద్దగా అభివృద్ధి చెందదు లేదా పడిపోదు. పడే చక్రం.
ఎలివేటర్ మార్కెట్ ఇప్పుడు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌పై 80% కంటే ఎక్కువ ఆధారపడి ఉంది, అయితే పాత ఎలివేటర్ రీప్లేస్‌మెంట్ మరియు ఎలివేటర్‌తో పాత భవన పునరుద్ధరణ ఉన్నాయి, అయితే ఇది మార్కెట్ ప్రవర్తన కూడా. చైనీస్ ఎలివేటర్ నెట్‌వర్క్ సమాచారం ప్రకారం, పదిహేనేళ్ల క్రితం 2000లో, నేషనల్ ఎలివేటర్ వార్షిక అవుట్‌పుట్ 10000 మాత్రమే, మరియు పది సంవత్సరాల క్రితం, 40000 కంటే ఎక్కువ మాత్రమే, పదిహేను సంవత్సరాల క్రితం నుండి గణాంకాల ఇన్‌స్టాలేషన్ వరకు ఎలివేటర్‌ను మార్చడం. 2013 లో, ఇది 550 వేల యూనిట్లకు చేరుకుంది, అంటే ఎలివేటర్ ఉత్పత్తి మరియు అమ్మకాలు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌పై ఎక్కువగా ఆధారపడి ఉంటాయి. వచ్చే ఐదేళ్లలో పాత మెట్ల మార్పిడి ఏడాదికి యాభై వేల యూనిట్లకు మించదు.
చైనాలో దాదాపు 700 ఎలివేటర్ తయారీ సంస్థలు ఉన్నాయి మరియు వాస్తవ మొత్తం సామర్థ్యం సంవత్సరానికి 750 వేల యూనిట్లు. 2013లో మిగులు సామర్థ్యం 200 వేలు. కాబట్టి ఎలివేటర్ ఉత్పత్తి మరియు అమ్మకాలు 2015లో 500 వేలకు లేదా అంతకంటే తక్కువకు పడిపోయినట్లయితే, దేశీయ ఎలివేటర్ మార్కెట్ ఏమి చేస్తుంది?
మేము ఎలివేటర్ పరిశ్రమ చరిత్రను పరిశీలిస్తాము. చైనాలో, ఎలివేటర్ మార్కెట్ మరియు సంస్థలు 50 లలో నిర్మించడం ప్రారంభించాయి. 70వ దశకం ప్రారంభంలో, దేశంలో కేవలం 14 ఎలివేటర్ పరిశ్రమ లైసెన్స్‌లు మాత్రమే ఉన్నాయి మరియు 70లలో ఎలివేటర్ అమ్మకాలు 1000 యూనిట్ల కంటే తక్కువగా ఉన్నాయి. 90 ల చివరలో, ఎలివేటర్ అమ్మకాల పరిమాణం సంవత్సరానికి 10000 యూనిట్లకు చేరుకుంది మరియు గత సంవత్సరం 550 వేల యూనిట్లకు చేరుకుంది.
స్థూల మార్కెట్, రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మరియు ఎలివేటర్ మార్కెట్ యొక్క విశ్లేషణ ప్రకారం, చైనాలోని ఎలివేటర్ పరిశ్రమ కూడా సర్దుబాటు వ్యవధిలో ప్రవేశిస్తుంది మరియు ఈ సర్దుబాటు వ్యవధి ఎలివేటర్ యొక్క మొత్తం ఉత్పత్తి మరియు మార్కెటింగ్ యొక్క సర్దుబాటు మాత్రమే కాదు, కానీ కొన్ని వెనుకబడిన సంస్థలు మరియు చిన్న సంస్థలకు పెద్ద దెబ్బ అవుతుంది.
రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ అడ్జస్ట్‌మెంట్‌ పీరియడ్‌ వస్తే.. ఎలివేటర్ పరిశ్రమల సర్దుబాటు కూడా వస్తుంది. మరియు మా అభివృద్ధిలో కనిపించని, పేలవమైన బ్రాండ్ ప్రభావాన్ని కలిగి ఉన్న మరియు సాంకేతిక స్థాయిలో వెనుకబడిన ఎలివేటర్ ఎంటర్‌ప్రైజెస్‌కు ఘోరమైన దెబ్బ పడుతుంది.
ఒక కుటుంబంలో, భవిష్యత్తులో ఎలా మెరుగ్గా జీవించాలనే దాని గురించి మనం ఆలోచించాలి మరియు భవిష్యత్తులో ఎలా జీవించాలో కూడా ఒక సంస్థ చూడాలి. రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌కి కీలక మలుపు వచ్చినప్పుడు, ఎలివేటర్ పరిశ్రమలే ఆలోచించకపోతే, సిద్ధం కాకపోతే, వ్యూహానికి స్పందించకపోతే, మనం అభివృద్ధి చెందలేము లేదా మనుగడ సాగించలేము.
వాస్తవానికి, చింతించడం కూడా సాధ్యమే, కానీ సిద్ధంగా ఉండటం చాలా ముఖ్యం.
చైనా యొక్క ఎలివేటర్ పరిశ్రమ ప్రపంచంలోని మొట్టమొదటి ఉత్పత్తి మరియు మార్కెటింగ్‌కు వేగంగా అభివృద్ధి చెందింది, అయితే మేము వాస్తవానికి అంతర్జాతీయ మొత్తం యంత్ర ఉత్పత్తులను అధిగమించలేకపోయాము. మేము ఎల్లప్పుడూ యునైటెడ్ స్టేట్స్ మరియు యూరప్ మరియు జపాన్‌తో కలిసి ఎలివేటర్ పరిశ్రమను అభివృద్ధి చేస్తున్నాము, ఇది భవిష్యత్తు అభివృద్ధికి అనుగుణంగా లేదు. మెషిన్ రూం ఎలివేటర్ లేకుండా నాల్గవ తరం వంటి ప్రపంచాన్ని నడిపించే ఎలివేటర్ టెక్నాలజీని చైనా కలిగి ఉండాలి, మొత్తం మెషిన్ టెక్నాలజీ వలె మనం ఆలోచనా పురోగతిని కొనసాగించాలి, పరిశోధన మరియు అభివృద్ధి చేయాలి, మనం కలిసి పనిచేయాలి.
తీవ్రమైన ఆర్థిక పరిస్థితిని మరియు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ యొక్క మలుపును ఎదుర్కొంటున్నప్పుడు, మీరు దానిని ఎదుర్కోవడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారా? మీరు మీ వ్యాపారంతో వ్యవహరించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారా? మన పరిశ్రమ సహచరులు దీనిని ఎదుర్కోవడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారా?
పోస్ట్ సమయం: మార్చి-04-2019