චීනයේ සාර්ව ආර්ථිකය වසර තිහකට වැඩි කාලයක් වේගයෙන් සංවර්ධනය වෙමින් පවතින අතර දෙවන ශක්තිමත් ආර්ථික ආයතනයට ඇතුල් වී ඇත. ආර්ථිකයේ ශීඝ්‍ර දියුණුව චීනයේ දේපළ වෙළෙඳ පොළට විශාල ප්‍රබෝධයක් ගෙන දී ඇති අතර, දේපළ වෙළෙඳ පොළ බුබුල බවට පත් කරමින් ක්රමයෙන් පුළුල් වෙමින් පවතී.
චීනයේ නිවාස මිලෙහි බුබුලක් තිබේද? ආර්ථික විද්‍යාඥ Xie Guozhong පෙන්වා දෙන්නේ බුබුල විශාල වන අතර දැනටමත් දේපල වෙලඳපොලට ඇතුළු වී ඇති අතර බොහෝ ආර්ථික විද්‍යාඥයින් පෙන්වා දෙන්නේ බුබුල බරපතල නොවන අතර සැබෑ විභේදන ලක්ෂ්‍යයට ඇතුළු නොවන බවයි.
ඇත්ත වශයෙන්ම, නිවාස මිල සඳහා, ලෝකයේ සියලුම රටවලට පොදු ගණනය කිරීමේ ක්‍රමයක් ඇත, එනම්, පුද්ගලයෙකුට වැඩිම මිලක් නොකා නොබී වසර දහයක ආදායමෙන් නිවසක් මිලදී ගත හැකිය, එය වාරික ගෙවීම නම්. දෛනික වියදම් වලට අමතරව ණය ගෙවිය හැක්කේ වසර විස්සක් පමණි; සහ නිවසේ සිට දුර බස් රථයෙන් පැය භාගයකි. පැමිණෙන්න. එවිට අපට එක් එක් නගරයේ ඒක පුද්ගල ආදායම සහ වැඩ කරන දුර ගණනය කළ හැකි අතර, ඔබ නිවසේ මිල දැන ගනු ඇත. උදාහරණයක් ලෙස, බීජිං හි ඉහළම පාසල් දිස්ත්‍රික්කය දැන් වර්ග මීටර 300 දහසකට ළඟා වේ. තවද පාසල් දිස්ත්‍රික් කාමරයේ මිල ඉතා ඉහළ මට්ටමක පවතින අතර නිවසක් මිලදී ගන්නා පුද්ගලයෙකුගේ ආදායම එය මිලදී ගැනීමට පෙර ඔහුගේ වාර්ෂික වැටුපෙන් මිලියන 3 කට වඩා වැඩි විය යුතුය.
ඉන්පසු බීජිං නිවාස මිල ගණන්වල සංඛ්‍යාලේඛනවල ආරම්භය වැනි සංඛ්‍යාලේඛන දෙස බලන්න, නිවාස මිලෙහි දෙවන මුද්ද පැත්තයි, පසුව දේපළ වෙළඳාම් වේගයෙන් ව්‍යාප්ත විය, වහාම සංඛ්‍යාලේඛන තුන සහ වළලු හතර සහ වළලු පහ දක්වා අද දක්වා බීජිං තදාසන්න ප්‍රදේශවල නිවාස මිලෙහි සාමාන්‍ය මිල. නිවාස මිල හොඳින් ඉහළ නොයන බව පෙනේ, නමුත් ඇත්ත වශයෙන්ම, පසුගිය වසර දහය තුළ දෙවන වළල්ලේ නිවාස මිල දස ගුණයකින් හෝ ඊට වඩා වැඩි වී ඇති අතර ආදායම දස ගුණයකින් වැඩි වීමට ඉඩ නැත. මෙය නිවසේ මිල හා ආදායම් පරතරය සමඟ සැසඳිය හැක.
ෂැංහයි දෙස බලන්න, වසර දහයකට පෙර, ප්‍රධාන දේපල වෙලඳපොල අභ්යන්තර වළල්ල තුළ වූ අතර, නිවාස මිල දස දහසකට වඩා අඩු විය. දැන් අභ්යන්තර වළල්ලේ නිවාස මිල කිසිසේත්ම ලක්ෂයකට වඩා අඩු විය නොහැක. එම වැඩිවීම දස ගුණයකටත් වඩා වැඩිය.
දේපල වෙලඳපොල දෙස බලන විට, ඇත්ත වශයෙන්ම, සැපයුම සහ ඉල්ලුම අතර සම්බන්ධතාවය අපට දැකිය යුතුය, මන්ද වෙළඳපොලේ සැපයුම සහ ඉල්ලුම පවතින බැවිනි. මේ වන විට රට තුළ මිලියන 100කට ආසන්න නිවාස හා කොටස් කාමර හිස්ව පවතී. එයින් අදහස් කරන්නේ කුමක් ද? මිලියන සියයක නිවාස සඳහා විසඳුම් ලබාදිය හැකි බවත්, දැරිය හැකි මිලකට මෙම වසරේ නිවාස මිලියන ගණනක් සංවර්ධනය කරන බවත් එහි සඳහන් වේ. වසර අවසන් වන විට කට්ටල මිලියන සියයකට ළඟා වනු ඇතැයි අපේක්ෂා කෙරේ.
අපි සංවර්ධකයින් දෙස බලමු. වර්තමානයේ බොහෝ සංවර්ධකයින් දේශීය සංවර්ධනය විදේශීය දේපල වෙලඳපොල වෙත මාරු කර ඇති අතර අරමුදල් ද පිටතට ගලා ගොස් ඇත.
ඉඩම් වෙළඳපොළ දෙස බලන විට, ඉඩම් රූගත කිරීම් අනුපාතය නිරන්තරයෙන් වැඩි වන අතර, වෙළඳපල ඉල්ලුම ද ක්රමයෙන් අඩු වන බව පෙන්නුම් කරයි.
අපට අධ්‍යයනය කළ හැකි සහ සම්බන්ධ කළ හැකි බොහෝ සහ බොහෝ සාධක ඇති අතර, අවසාන වශයෙන් අපට පෙනී යන්නේ දේපළ වෙළඳාම් වෙලඳපොල සැබවින්ම ආක්‍රමණ ලක්ෂ්‍යයකට යනු ඇති බවයි, එනම් එය විශාල ලෙස වර්ධනය වීමට හෝ වැටීමට පවා නොහැකිය. වැටෙන චක්රය.
සෝපාන වෙළඳපොල දැන් 80%කට වඩා වැඩි ප්‍රමාණයක් දේපල වෙලඳපොල මත රඳා පවතී, පැරණි සෝපානය ප්‍රතිස්ථාපනය කිරීම සහ සෝපානය සහිත පැරණි ගොඩනැගිලි ප්‍රතිසංස්කරණය ඇතත්, මෙය වෙළඳපල හැසිරීමකි. වසර පහළොවකට පෙර සිට සෝපානය ආදේශ කිරීම සංඛ්යා ලේඛන ස්ථාපනය කිරීම, චීන විදුලි සෝපාන ජාලයේ තොරතුරු වලට අනුව, වසර පහළොවකට පෙර 2000 දී ජාතික විදුලි සෝපානය වාර්ෂික නිමැවුම 10000 ක් පමණක් වන අතර වසර දහයකට පෙර 40000 කට වඩා වැඩි ය. 2013 දී එය ඒකක 550 දහසකට ළඟා විය, එයින් අදහස් කරන්නේ සෝපාන නිෂ්පාදනය සහ විකුණුම් දේපල වෙලඳපොල මත බෙහෙවින් රඳා පවතින බවයි. පැරණි පඩිපෙළ ආදේශ කිරීම ඉදිරි වසර පහ තුළ වසරකට ඒකක පනස් දහසකට වඩා වැඩි නොවේ.
චීනයේ විදුලි සෝපාන නිෂ්පාදන ව්යවසායන් 700 කට ආසන්න ප්‍රමාණයක් ඇති අතර සත්‍ය මුළු ධාරිතාව වසරකට ඒකක 750 දහසකි. 2013 දී අතිරික්ත ධාරිතාව 200 දහසක් විය. එබැවින් 2015 දී සෝපාන නිෂ්පාදනය සහ විකුණුම් 500 දහසක් හෝ ඊට අඩු නම්, දේශීය සෝපාන වෙළඳපොළ කුමක් කරනු ඇත්ද?
අපි සෝපාන කර්මාන්තයේ ඉතිහාසය දෙස බලමු. චීනයේ, සෝපාන වෙළඳපොළ සහ ව්යවසායන් 50 ගණන්වල ගොඩනැගීමට පටන් ගත්තේය. 70 දශකයේ මුල් භාගයේදී, රට තුළ විදුලි සෝපාන කර්මාන්ත බලපත්‍ර 14ක් පමණක් තිබූ අතර, 70 දශකයේ විදුලි සෝපාන අලෙවිය ඒකක 1000ට වඩා අඩු විය. 90 දශකය අවසානයේදී, සෝපානයේ විකුණුම් පරිමාව වසරකට ඒකක 10000 දක්වා ළඟා වූ අතර පසුගිය වසරේ ඒකක 550 දහසකට ළඟා විය.
සාර්ව වෙළඳපොල, දේපල වෙළඳාම් සහ විදුලි සෝපාන වෙළඳපොළ විශ්ලේෂණයට අනුව, චීනයේ විදුලි සෝපාන කර්මාන්තය ද ගැලපුම් කාල පරිච්ඡේදයකට ඇතුල් වනු ඇති අතර, මෙම ගැලපුම් කාලය සෝපානයේ සමස්ත නිෂ්පාදනයේ සහ අලෙවිකරණයේ ගැලපීම පමණක් නොවේ. නමුත් සමහර පසුගාමී ව්යවසායන් සහ කුඩා ව්යවසායන් සඳහා විශාල පහරක් වනු ඇත.
දේපල වෙලඳපොලේ ගැලපුම් කාලය පැමිණියහොත්, සෝපාන කර්මාන්තයේ ගැලපීමද පැමිණේ. තවද අපගේ සංවර්ධනයේ දක්නට නොලැබෙන, දුර්වල සන්නාම බලපෑමක් ඇති සහ තාක්‍ෂණික මට්ටමින් පසුගාමී විදුලි සෝපාන ව්‍යවසායන්ට මාරාන්තික පහරක් එල්ල වනු ඇත.
පවුලක් තුළ, අනාගතයේ දී වඩා හොඳින් ජීවත් වන්නේ කෙසේද යන්න ගැන අප සිතා බැලිය යුතු අතර, අනාගතයේදී ජීවත් වන්නේ කෙසේදැයි ව්යවසායයක් ද දැකිය යුතුය. නිශ්චල දේපල වෙළඳපොලේ හැරවුම් ලක්ෂ්‍යය පැමිණි විට, විදුලි සෝපාන කර්මාන්තයම සිතන්නේ නැත්නම්, සූදානම් නොවන්නේ නම්, උපාය මාර්ගයට ප්‍රතිචාර නොදක්වන්නේ නම්, එවිට අපට දියුණු වීමට හෝ පැවැත්මට පවා නොහැකි වනු ඇත.
ඇත්ත වශයෙන්ම, කනස්සල්ලට පත්වීම ද හැකි ය, නමුත් සූදානම් වීම වඩා වැදගත් ය.
චීනයේ විදුලි සෝපාන කර්මාන්තය ලොව ප්‍රථම නිෂ්පාදනය සහ අලෙවිකරණය දක්වා වේගයෙන් දියුණු වී ඇත, නමුත් ඇත්ත වශයෙන්ම අපට ජාත්‍යන්තර සමස්ත යන්ත්‍ර නිෂ්පාදන අභිබවා යාමට නොහැකි වී ඇත. අනාගත සංවර්ධනයට අනුවර්තනය නොවූ එක්සත් ජනපදය හා යුරෝපය සහ ජපානය සමඟ අපි සැමවිටම විදුලි සෝපාන කර්මාන්තය සංවර්ධනය කරමින් සිටිමු. මුළු යන්ත්‍ර තාක්‍ෂණය මෙන් මැෂින් රූම් සෝපානය නොමැති හතරවන පරම්පරාව වැනි ලොවට නායකත්වය දෙන විදුලි සෝපාන තාක්‍ෂණය චීනය සතුව තිබිය යුතුය, අපට චින්තනයේ ඉදිරි ගමනක් ගෙන යා යුතුය, පර්යේෂණ හා සංවර්ධනය අවශ්‍ය වේ, අපි එකට වැඩ කළ යුතුයි.
උග්‍ර ආර්ථික තත්ත්වයට සහ දේපළ වෙළෙඳ පොළේ හැරවුම් ලක්ෂයට මුහුණ දෙන ඔබ එයට මුහුණ දීමට සූදානම්ද? ඔබේ ව්‍යාපාරය සමඟ ගනුදෙනු කිරීමට ඔබ සූදානම්ද? අපගේ කර්මාන්තයේ සගයන් එය සමඟ කටයුතු කිරීමට සූදානම්ද?
පසු කාලය: මාර්තු-04-2019