Кинеската макроекономија забрзано се развива повеќе од триесет години и влезе во вториот силен економски ентитет. Брзиот развој на економијата донесе голем поттик на кинескиот пазар на недвижности, правејќи меур на пазарот на недвижности и постепено се шири.
Дали има балон во цените на куќите во Кина? Економистот Ксие Гуожонг истакнува дека балонот е огромен и веќе навлегол на пазарот на недвижности, а многу економисти истакнуваат дека балонот е несериозен и нема да влезе во вистинската точка на флексија.
Всушност, за цените на становите, сите земји во светот имаат заеднички начин на пресметување, односно највисока цена за човек што не јаде или пие десет години приход може да купи комплет куќа, ако тоа е плаќање на рати. е само дваесет години во прилог на дневните трошоци може да го исплати заемот; а оддалеченоста од куќата е на половина час со автобус. Пристигнете. Потоа можеме да го пресметаме приходот по глава на жител и работното растојание на секој град, и ќе ја знаете цената на куќата. На пример, највисоката училишна област во Пекинг сега достигнува 300 илјади / метар квадратен. И цената на просторијата во училишната област е толку висока што приходот на лицето што купува куќа мора да биде повеќе од 3 милиони од неговата годишна плата пред да може да ја купи.
Потоа погледнете ја статистиката, како што е почетокот на статистиката на цените на куќите во Пекинг, е втората прстенна страна на цените на куќите, тогаш недвижниот имот брзо се прошири, веднаш статистиката на три прстени и четири прстени и пет прстени до денес вклучително просечната цена на станбената цена во предградијата на Пекинг. Се чини дека цените на куќите не растат добро, но всушност, цените на куќите во вториот круг пораснаа повеќе од десет пати или повеќе во изминатите десет години, а приходот веројатно нема да достигне десеткратно зголемување. Ова може да се спореди со разликата во цената на куќите и приходите.
Погледнете го Шангај, пред десет години, главниот пазар на недвижности беше во внатрешниот прстен, а цената на домувањето беше помала од десет илјади. Сега цената на домувањето во внатрешниот прстен тешко може да биде помала од сто илјади. Истото зголемување е повеќе од десет пати.
Гледајќи го пазарот на недвижности, секако, треба да ја видиме врската помеѓу понудата и побарувачката, бидејќи на пазарот има понуда и побарувачка. Во моментов, во земјата има речиси 100 милиони слободни станбени и залихи. Што значи тоа? Се вели дека домувањето на сто милиони домаќинства може да биде решено, а становите со поволни цени ќе развијат милиони домови оваа година. Се очекува до крајот на годината да се достигнат сто милиони комплети.
Ајде да ги погледнеме програмерите. Во моментов, многу програмери го префрлија домашниот развој на странскиот пазар на недвижности, а средствата исто така се одлеаа.
Гледајќи го пазарот на земјиште, процентот на снимање на земјиште постојано се зголемува, што укажува дека побарувачката на пазарот исто така постепено се намалува.
Има многу и многу фактори кои можеме да ги проучуваме и да се поврземе со нив, и конечно откриваме дека пазарот на недвижности навистина ќе влезе во точка на флексија, односно не може да се развие во голема мера или дури да падне во циклус на паѓање.
Пазарот на лифтови сега се потпира повеќе од 80% на пазарот на недвижности, иако има замена на стари лифтови и реновирање на стара зграда со лифт, но ова е и пазарно однесување. Замената на лифтот од пред петнаесет години до поставување на статистика, според информациите на кинеската лифтовска мрежа, пред петнаесет години во 2000 година годишното производство на Националниот лифт е само 10000, а пред десет години само повеќе од 40000. Во 2013 година достигна 550 илјади единици, што значи дека производството и продажбата на лифтови се многу зависни од пазарот на недвижности. Замената на старите скали нема да надмине педесет илјади единици годишно во следните пет години.
Кина има речиси 700 претпријатија за производство на лифтови, а вистинскиот вкупен капацитет е 750 илјади единици годишно. Во 2013 година вишокот капацитет беше 200 илјади. Значи, ако производството и продажбата на лифтови падне на 500 илјади или пониски во 2015 година, што ќе прави домашниот пазар на лифтови?
Ја разгледуваме историјата на индустријата за лифтови. Во Кина, пазарот на лифтови и претпријатијата почнаа да се градат во 50-тите. Во раните 70-ти, во земјата имало само 14 лиценци за лифтови, а продажбата на лифт во 70-тите била помалку од 1000 единици. На крајот на 90-тите, обемот на продажба на лифтови достигна 10000 единици годишно, а минатата година достигна 550 илјади единици.
Според анализата на макро пазарот, пазарот на недвижности и пазарот на лифтови, индустријата за лифтови во Кина исто така ќе влезе во период на приспособување, а овој период на прилагодување не е само прилагодување на целокупното производство и маркетинг на лифтот, но ќе биде голем удар за некои заостанати претпријатија и мали претпријатија.
Ако дојде периодот на приспособување на пазарот на недвижности, тогаш ќе дојде и прилагодувањето на индустријата за лифтови. И ќе има фатален удар врз претпријатијата за лифтови кои не се вклучени во нашиот развој, имаат слаб ефект на брендот и заостануваат на технолошко ниво.
Во едно семејство треба да размислуваме како да живееме подобро во иднина, а претпријатието исто така треба да види како да преживее во иднина. Кога ќе дојде пресвртниот момент на пазарот на недвижности, ако самата индустрија за лифтови не размислува, не се подготвува, не одговори на стратегијата, тогаш нема да можеме да се развиваме, па дури и да преживееме.
Секако, можно е и загрижување, но поважно е да бидете подготвени.
Кинеската индустрија за лифтови брзо се разви до првото производство и маркетинг во светот, но ние всушност не успеавме да ги надминеме меѓународните производи на целата машина. Ние отсекогаш ја развивавме индустријата за лифтови со САД и Европа и Јапонија, која не се прилагоди на идниот развој. Кина мора да има технологија за лифт што го води светот, како што е четвртата генерација без машинска соба лифт како целата машинска технологија, ние треба да продолжиме со пробивот на размислување, треба да истражуваме и развој, треба да работиме заедно.
Соочувајќи се со тешката економска ситуација и пресвртницата на пазарот на недвижности, дали сте подготвени да се справите со тоа? Дали сте подготвени да се занимавате со вашиот бизнис? Дали нашите колеги од индустријата се подготвени да се справат со тоа?
Време на објавување: Мар-04-2019