Makro-ekonomi Lachin nan te devlope rapidman pou plis pase trant ane, e li te antre nan dezyèm gwo antite ekonomik la. Devlopman rapid nan ekonomi an te pote gwo UN nan mache byen imobilye Lachin nan, fè ti wonn nan mache byen imobilye ak piti piti agrandi.
Èske gen yon ti wonn nan pri kay Lachin nan? Ekonomis Xie Guozhong fè remake ke ti wonn nan se gwo e li te deja antre nan mache a byen imobilye, ak anpil ekonomis fè remake ke ti wonn nan pa grav epi yo pa pral antre nan pwen an enfleksyon reyèl.
An reyalite, pou pri lojman, tout peyi nan mond lan gen yon fason komen nan kalkil, se sa ki, pri ki pi wo a yon moun pa manje oswa bwè dis ane nan revni ka achte yon seri kay, si li se peman an vèsman. se sèlman ven ane nan adisyon a depans yo chak jou ka peye sou prè a; ak distans ki soti nan kay la se nan yon demi èdtan nan otobis. Rive. Lè sa a, nou ka kalkile revni per capita ak distans travay nan chak vil, epi w ap konnen pri a nan kay la. Pou egzanp, distri lekòl ki pi wo a nan Beijing kounye a rive nan 300 mil / mèt kare. Epi pri sal distri lekòl la tèlman wo ke revni yon moun ki achte yon kay dwe plis pase 3 milyon nan salè anyèl li anvan li ka achte l.
Lè sa a, gade nan estatistik yo, tankou nan konmansman an nan estatistik yo ki nan pri kay Beijing, se dezyèm bò bag nan pri yo kay, Lè sa a, byen imobilye a rapidman elaji, imedyatman estatistik nan twa bag yo ak kat bag ak senk bag jiska jodi a ki gen ladan. pri an mwayèn nan pri a lojman nan tout savann pou bèt yo nan Beijing. Li sanble ke pri kay yo pa ap monte byen, men an reyalite, pri kay nan dezyèm bag la te monte plis pase dis fwa oswa plis nan dis ane ki sot pase yo, ak revni pa gen anpil chans rive nan yon ogmantasyon dis fwa. Sa a ka konpare ak pri kay la ak diferans revni.
Gade nan Shanghai, dis ane de sa, prensipal mache imobilye a te nan bag anndan an, ak pri lojman an te mwens pase dis mil. Koulye a, pri a lojman nan bag enteryè a ka diman mwens pase san mil. Menm ogmantasyon an plis pase dis fwa.
Gade nan mache a byen imobilye, nan kou, nou bezwen wè relasyon ki genyen ant ekipman pou ak demann, paske gen ekipman pou ak demann nan mache a. Kounye a, gen prèske 100 milyon lojman vid ak chanm stock nan peyi a. Kisa sa vle di? Li te di ke lojman an nan yon santèn milyon kay ta ka rezoud, ak lojman an abòdab pral devlope tou dè milyon de kay ane sa a. Li espere ke yon santèn milyon ansanm pral rive nan fen ane a.
Ann gade devlopè yo. Kounye a, anpil devlopè te transfere devlopman domestik nan mache etranje byen imobilye, ak lajan yo te tou koule soti.
Gade nan mache peyi a, pwopòsyon de peyi tal filme ogmante toujou, ki endike ke demann mache a tou piti piti diminye.
Gen anpil ak anpil faktè ke nou ka etidye ak gen rapò ak, epi finalman nou jwenn ke mache imobilye a vrèman pral antre nan yon pwen enfleksyon, se sa ki, li pa ka devlope nan yon fason gwo oswa menm tonbe nan yon. sik tonbe.
Mache asansè a kounye a depann plis pase 80% sou mache a byen imobilye, byenke gen ansyen ranplasman asansè ak ansyen renovasyon bilding ak asansè, men sa a se tou yon konpòtman mache. Ranplasman asansè a soti nan kenz ane de sa nan enstalasyon an nan estatistik, dapre enfòmasyon an nan rezo asansè Chinwa a, kenz ane de sa nan lane 2000, pwodiksyon anyèl la asansè nasyonal se sèlman 10000, ak dis ane de sa, sèlman plis pase 40000. Nan 2013, li te rive nan 550 mil inite, ki vle di ke pwodiksyon asansè ak lavant yo trè depann sou mache a byen imobilye. Ranplasman eskalye ansyen pa pral depase senkant mil inite chak ane nan senk ane kap vini yo.
Lachin gen prèske 700 antrepriz manifakti asansè, ak kapasite total aktyèl la se 750 mil inite pou chak ane. Nan 2013, kapasite sipli a te 200 mil. Se konsa, si pwodiksyon asansè ak lavant tonbe a 500 mil oswa pi ba nan 2015, kisa mache asansè domestik la pral fè?
Nou gade nan istwa endistri asansè a. Nan Lachin, mache asansè a ak antrepriz yo te kòmanse bati nan 50s. Nan kòmansman ane 70 yo, te gen sèlman 14 lisans endistri asansè nan peyi a, ak lavant yo nan asansè nan ane 70 yo te mwens pase 1000 inite. Nan fen ane 90 yo, volim lavant asansè a te rive nan 10000 inite chak ane, ak ane pase a te rive nan 550 mil inite.
Dapre analiz la nan mache a macro, mache a byen imobilye ak mache a asansè, endistri a asansè nan Lachin pral tou antre nan yon peryòd ajisteman, ak peryòd ajisteman sa a se pa sèlman ajisteman nan pwodiksyon an jeneral ak maketing nan asansè a, men pral yon gwo souflèt nan kèk antrepwiz bak ak ti antrepriz.
Si peryòd ajisteman mache byen imobilye a vini, ajisteman endistri asansè a ap vini tou. Epi pral gen yon souflèt fatal nan antrepriz asansè yo ki pa prezante nan devlopman nou an, gen efè mak pòv ak reta dèyè nan nivo teknolojik.
Nan yon fanmi, nou bezwen reflechi sou ki jan yo viv pi byen nan tan kap vini an, ak yon antrepriz ta dwe tou wè ki jan yo siviv nan lavni. Lè pwen an vire nan mache a byen imobilye vini, si endistri a asansè tèt li pa panse, pa prepare, pa reponn a estrateji a, Lè sa a, nou pa yo pral kapab devlope, oswa menm siviv.
Natirèlman, mangonmen posib tou, men li pi enpòtan pou w prepare.
Endistri asansè Lachin nan te devlope rapidman nan premye pwodiksyon ak maketing nan mond lan, men nou pa aktyèlman te kapab surpasser pwodwi yo machin antye entènasyonal yo. Nou te toujou devlope endistri asansè a ak Etazini ak Ewòp ak Japon, ki pa te adapte ak devlopman nan lavni. Lachin dwe gen teknoloji asansè ki mennen nan mond lan, tankou katriyèm jenerasyon san asansè chanm machin tankou teknoloji machin antye, nou bezwen pote sou zouti nan panse, bezwen rechèch ak devlopman, nou bezwen travay ansanm.
Fè fas a sitiyasyon ekonomik grav la ak pwen an vire nan mache imobilye a, èske ou pare fè fas ak li? Èske w pare pou fè fas ak biznis ou a? Èske kòlèg endistri nou yo pare pou fè fas ak li?
Tan poste: Mar-04-2019