مقاله ششم
یک، مدیریت: عدم رسیدگی لازم بررسی و رسیدگی خواهد شد
عملکرد ایمن آسانسور نیاز به مدیریت دقیق و جامع دارد. می‌توانیم «اقدامات» را با هم مقایسه کنیم تا ببینیم آیا مدیریت آسانسور درست است یا خیر. در صورت عدم وجود آسانسور لازم است به آسانسور تذکر داده شود که از مدیر استفاده کند و یا به قسمت نظارت کیفی گزارش داده و مدیریت آسانسور را بررسی کند.
آسانسور از 11 مسئولیت مدیریتی استفاده می کند. به طور عمده: در کابین آسانسور یا موقعیت قابل توجه ورودی و خروجی آسانسور، آسانسور از اقدامات احتیاطی ایمنی، هشدار و علامت استفاده موثر آسانسور استفاده می کند. هنگامی که واحد بازرسی و بازرسی به آسانسور اعلام کرد که آسانسور دارای مشکل پنهان است، باید فوراً استفاده از آسانسور خطر پنهان را متوقف کند و بلافاصله اقدامات اصلاحی را با واحد تعمیر و نگهداری آسانسور انجام دهد. خطرات پنهان را از بین ببرید، کار خوبی برای از بین بردن رکورد خطرات پنهان به موقع انجام دهید. اقدامات لازم برای تسکین سریع افراد گرفتار در هنگام گیر افتادن آسانسور انجام شود و واحد تعمیر و نگهداری آسانسور را برای برخورد با آن اطلاع دهید. توقف: برای بیش از دو روز، توجه داشته باشید که "وقتی آسانسور از کار می افتد یا خطرات ایمنی دیگری وجود دارد، باید آن را متوقف کرد." فرد مورد نظر گفت که در این مرحله، مدیر آسانسور خطرات پنهان را در موقعیتی برجسته قرار می داد تا به مسافران هشدار دهد. در صورتی که به دلایل خاصی نتوان به سرعت خطر ایمنی آسانسور را برطرف کرد و زمان توقف بیش از 48 ساعت لازم است، مدیر آسانسور باید به موقع اطلاع دهد.
قبل از استفاده از آسانسور، مدیر آسانسور باید برای بازرسی اقدام کند و پس از گذراندن بازرسی مجدداً قابل استفاده است.
دو، هزینه: جمع آوری سرمایه
بعد از اتمام مدت گارانتی هزینه از کجا تامین می شود؟ این روش روش جمع آوری سرمایه را روشن می کند.
بر اساس تفاهم شرکت آسانسور هنان، اعتبارات نگهداری ویژه ساختمان های مسکونی ایجاد شده است و صندوق های نگهداری ویژه مسکن طبق مقررات مربوطه قابل اعمال می باشد. بایستی با توجه به نسبت وجوه نگهداری ویژه مسکن مسکونی بین مالک و واحد مسکونی عمومی مشترک باشد که با توجه به نسبت مساحت ساختمان ملک خود بر عهده مالک و مالکین مربوطه باشد. در صورت عدم تثبیت صندوق نگهداری اختصاصی خانه و یا ناکافی بودن موجودی صندوق نگهداری اختصاصی خانه، هزینه آن به نسبت قسمت انحصاری آن از مساحت کل ساختمان به عهده مالک مربوطه خواهد بود.
سه، امنیت: ارزیابی فنی را می توان اعمال کرد
آسانسور با توجه به مدت زمان مشخصی تست می شود. به غیر از چرخه بازرسی، ما با برخی موقعیت‌های خاص مربوط به ایمنی آسانسور مواجه شدیم و ارزیابی فناوری ایمنی را ارائه کردیم.
ارزیابی فناوری ایمنی شامل موارد زیر است: مدت زمان استفاده از طول عمر مشخص شده بیشتر است، فرکانس بالای خرابی بر استفاده عادی تأثیر می گذارد. نیاز به تغییر پارامترهای اصلی مانند وزن نامی آسانسور، سرعت نامی، اندازه کابین، فرم کابین و غیره و اثرات غوطه وری در آب، آتش سوزی، زلزله و غیره دارد. می توانیم از آسانسور بخواهیم با استفاده از مدیریت، سازمان بازرسی و بازرسی تجهیزات ویژه یا سازنده آسانسور را برای انجام ارزیابی فناوری ایمنی محول کند.
آسانسور فقط می تواند از نظرات ارزیابی صادر شده توسط سازمان بازرسی و بازرسی تجهیزات ویژه یا واحد آسانسور ساز استفاده کند.
چهار ادعا: چه کسی باید سؤال را پیدا کند
اگر آسانسور از نظر کیفیت محصول معیوب باشد، باید تعمیر، تعویض، عودت و صدمه به بزرگسالان یا خسارت وارده به آن انجام شود و می تواند تعمیر، تعویض، استرداد و غرامت رایگان را از سازنده یا فروشنده بخواهد.
اگر تصادفی به دام افتاد، آسانسور باید در کابین منتظر نجات باشد. اعمال هفتم نباید مجاز باشد.
در سال های اخیر با توسعه شهرها تعداد آسانسورها افزایش چشمگیری داشته است. اما بسیاری از مردم چیز زیادی در مورد آسانسور نمی دانند. نحوه استفاده و نگهداری آسانسور چگونه مشخص می شود؟ هر چند وقت یکبار آسانسورها نیاز به نگهداری دارند؟ مسافران در آسانسور باید به چه نکاتی توجه کنند؟ با این سؤالات، خبرنگار با پرسنل مربوطه دفتر نظارت کیفی و فنی شهرداری مصاحبه کرد.
اداره نظارت بر کیفیت شهرداری عمدتاً به دو نوع تقسیم می شود: بازرسی و بازرسی منظم.
در قانون ایمنی تجهیزات ویژه کشور در سال جاری، آسانسور به عنوان یک تجهیزات ویژه، استفاده و نگهداری از آن از نظر مدیریت حقوقی و فنی الزامات روشنی دارد.
کوی لین، رئیس بخش نظارت بر ایمنی تجهیزات ویژه اداره نظارت بر کیفیت شهرداری، گفت که مشکل اصلی آسانسور در بینژو این است که «بخشی از واحد کاربری نمی تواند الزامات قوانین و مقررات را رعایت کند. یک ماه قبل از انقضای مهلت بازرسی ایمنی آسانسور، درخواست بازرسی منظم مطرح می شود.
وانگ چنگ هوا، مهندس ارشد موسسه بازرسی تجهیزات ویژه شهر، به خبرنگاران گفت که دفتر بازرسی اداره نظارت بر کیفیت شهرداری به دو نوع بازرسی آسانسور تقسیم می شود، یکی نظارت و بازرسی و دیگری بازرسی منظم. “نظارت و بازرسی آزمون پذیرش آسانسورهای تازه نصب شده است. بازرسی منظم، بازرسی دوره ای سالانه آسانسورها و آسانسورهای ثبت شده است. بازرسی بر اساس بازرسی واحدهای آسانسور، واحدهای ساختمانی و واحدهای تعمیر و نگهداری است. پرسنل مدیریت ایمنی آسانسور باید برای نگهداری از تلفن نجات اضطراری به مدت 24 ساعت گواهینامه داشته باشند.
در بازرسی آسانسور در بینژو، اداره نظارت بر کیفیت متوجه شد که برخی از مشکلات در استفاده از آسانسور در بسیاری از مناطق مسکونی وجود دارد. در این آزمایش متوجه شدیم که برخی از جوامع هیچ تماس اضطراری در آسانسور ندارند و اگر مسافران تصادف کنند، نمی‌توانند ارتباط موثری با دنیای خارج داشته باشند.» وانگ چنگوا معرفی کرد، علاوه بر توجه به استفاده از مشکلات، شرکت های املاک مسکونی نیز باید بازرسی و بازرسی منظم آسانسور را انجام دهند، کلید آسانسور نیز باید توسط مدیریت گواهی ثبت شود.
اداره نظارت بر کیفیت شهرداری تصریح می کند که حداقل یک اپراتور آسانسور باید گواهی ایمنی آسانسور داشته باشد.